Kündigung wegen Verstoß gegen die Hausordnung: Was ist möglich?

Vermieterinnen und Vermieter sind zwar nicht verpflichtet, eine Hausordnung zu formulieren. Eine Hausordnung hilft aber maßgeblich dabei, das Zusammenleben der Mieterinnen und Mieter zu regeln. Sie beinhaltet unter anderem Sicherheitsaspekte, Ruhezeiten, Bestimmungen zu Haustieren, Rauchen und Schließzeiten der Haustüre sowie Grundsätze zur Gartennutzung, sofern es einen gemeinschaftlichen Gartenbereich gibt. Wenn Mieterinnen und Mieter die Hausordnung […]

Untervermietung: was ist erlaubt?

Es gibt viele Gründe, weshalb die Untervermietung der eigenen Wohnung in Berlin für viele interessant ist. Wohngemeinschaften können gebildet oder zusätzliche Einnahmen durch Touristen generiert werden. Andere wollen Familienangehörige unterbringen oder dem Lebenspartner bzw. der -partnerin den Einzug ermöglichen.  Doch in welchen Fällen ist die Untermiete erlaubt und wann drohen Abmahnungen oder die Kündigung? Ihr […]

Lärmbelästigung durch Renovierung: Was können Mieterinnen und Mieter tun?

Stehen im eigenen Wohnhaus oder im Nachbarhaus Renovierungsarbeiten an, kann dies zu Streit in der Nachbarschaft führen. In den meisten Fällen sind die Renovierungsarbeiten notwendig, weil sie das Wohnen etwa modernisieren oder einfach verschönern. Auch Sie als Mieter oder Mieterin profitieren von dieser Verbesserung. Doch die mit den Arbeiten einhergehende Lärmbelastung müssen Sie nicht in […]

Mietkaution: Was ist erlaubt?

Die Mietkaution ist ein Sicherungsmittel des Vermieters bzw. der Vermieterin – insbesondere für den Fall, dass der Mieter oder die Mieterin der Mietzahlungspflicht aus § 535 Abs. 2 BGB nicht nachkommt. Die Kaution bedarf einer besonderen Abrede zwischen den Mietvertragsparteien. Diese wird zumeist im Mietvertrag mit festgehalten. Über die gesetzlichen Beschränkungen der Kaution im Mietrecht […]

Ich kann meine Miete nicht mehr zahlen: Was nun?

Sie können jederzeit unverschuldet in die Situation geraten, die Miete nicht mehr aufbringen zu können. Spätestens seit dem weltweiten Ausbruch der Covid-19-Pandemie ist der Kreis der Betroffenen, die Schwierigkeiten mit der Mietzahlung haben, gewachsen. Aber auch langwierige Erkrankungen, der Wegfall der Erwerbstätigkeit oder andere persönliche Umstände können dazu führen, dass Sie Ihren Zahlungspflichten aus § […]

Haustiere trotz Verbot: Welche Strafen drohen Mieterinnen und Mietern?

Tiere gehören für viele Mieterinnen und Mieter zu wichtigen Begleitern, die den Alltag um ein Vielfaches bereichern. Logischerweise möchten sie diese auch bei sich in der Wohnung haben und ihnen ein Zuhause bieten. Dies kann bei einem Mietobjekt jedoch in einigen Fällen zu Schwierigkeiten führen. Wir von der Kanzlei Rechtsanwalt Uwe Heichel klären Sie über […]

Alles rund um die WEG-Reform 2020

Am 01.12.2020 wurde eine neue WEG-Reform auf den Weg gebracht. Diese umfasst viele Änderungen, die Rechtsanwalt Uwe Eichel aus Berlin in den folgenden Absätzen genauer vorstellt. Viele Dinge wurden komplett neu geregelt und andere Punkte geändert, die jede Vermieterin und jeder Vermieter, aber auch jede Mieterin und jeder Mieter wissen sollte!  Was ist neu? Früher […]

Eigenbedarfskündigung: Was ist zu beachten?

Unter bestimmten Umständen kann ein Vermieter oder eine Vermieterin den Mietern und Mieterinnen aufgrund eines sogenannten Eigenbedarfs kündigen. Doch was heißt das überhaupt und wann ist eine Eigenbedarfskündigung zulässig? Rechtsanwalt Uwe Eichel aus Berlin klärt diese und alle weiteren wichtigen Fragen zu diesem Thema. Wie ist Eigenbedarf rechtlich definiert? Im Bürgerlichen Gesetzbuch ist der Eigenbedarf […]

Welche Pflichten hat die Hausverwaltung?

Diese Pflichten hat eine Hausverwaltung Bei der Nutzung einer Immobilie fallen diverse Verwaltertätigkeiten an. Um diese nicht in Eigenregie erledigen zu müssen, können Eigentümer und Eigentümerinnen eine Hausverwaltung engagieren. Diese übernimmt viele unterschiedliche Aufgaben rund um das Objekt und kümmert sich darum, dass dieses stets in einem einwandfreien Zustand bleibt. Rechtsanwalt Uwe Reichel aus Berlin […]

Wozu benötigen Mieter / Vermieter in Berlin ein Wohnungsübergabeprotokoll?

Das Wohnungsübergabeprotokoll sollte bei jedem Ein- und Auszug zur Anwendung kommen. Es ist weit mehr als nur ein notwendiges Übel oder lästige Formalie. Von dem richtigen Anfertigen eines Protokolls für die Übergabe einer Wohnung profitieren alle Beteiligten. Im Folgenden erkläre ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel aus Berlin, warum dieses Dokument so wichtig ist. Vorteile während der gesamten Mietdauer […]