Welche Pflichten hat die Hausverwaltung?

Diese Pflichten hat eine Hausverwaltung Bei der Nutzung einer Immobilie fallen diverse Verwaltertätigkeiten an. Um diese nicht in Eigenregie erledigen zu müssen, können Eigentümer und Eigentümerinnen eine Hausverwaltung engagieren. Diese übernimmt viele unterschiedliche Aufgaben rund um das Objekt und kümmert sich darum, dass dieses stets in einem einwandfreien Zustand bleibt. Rechtsanwalt Uwe Reichel aus Berlin […]

Wozu benötigen Mieter / Vermieter in Berlin ein Wohnungsübergabeprotokoll?

Das Wohnungsübergabeprotokoll sollte bei jedem Ein- und Auszug zur Anwendung kommen. Es ist weit mehr als nur ein notwendiges Übel oder lästige Formalie. Von dem richtigen Anfertigen eines Protokolls für die Übergabe einer Wohnung profitieren alle Beteiligten. Im Folgenden erkläre ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel aus Berlin, warum dieses Dokument so wichtig ist. Vorteile während der gesamten Mietdauer […]

Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Teilungserklärung für Wohnungseigentümer in Berlin

Bei Immobilien, die mehreren Parteien gehören, wird unterschieden zwischen Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und es gibt eine Teilungserklärung. Ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel, weiß, dass diese Themen schnell verwechselt werden und erläutere sie nun genauer. Was ist Gemeinschaftseigentum und was gehört dazu? Laut Paragraf 1, Abs. 5 des WEG ist das sogenannte Gemeinschaftseigentum ein gemeinschaftliches Eigentum, das weder zum Sondereigentum […]

Rechtstipps zur Wirksamkeit von Staffelmietvereinbarungen

Das sollten Mieter aus Berlin zum Staffelmietvertrag wissen Staffelmietvereinbarungen sind eine beliebte Variante des Mietvertrags, aber an einige rechtliche Bedingungen geknüpft. Aus meiner Kanzlei kenne ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel, verschiedene Fälle, in denen die Mieterhöhungen zu hoch erfolgten. Gerne gebe ich Ihnen wichtige Einblicke und Tipps zur Thematik Staffelmietverträge. Staffelmiete – die Mieterhöhung in einzelnen Schritten […]

Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis: Wann muss der Vermieter bzw. Mieter ran?

Wände, Böden, Fenster oder Heizkörper – all diese Bauteile einer Wohnung, und viele mehr, unterliegen dem täglichen Gebrauch und sollten mit der Zeit renoviert werden. Befindet man sich in einem Mietverhältnis, stellt sich oft die Frage, welche Reparaturen und Renovierungsarbeiten jedoch tatsächlich notwendig sind und vom Vermieter oder Mieter durchgeführt werden müssen. Ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel, Spezialist […]

Musizieren in der Mietwohnung: Was ist rechtlich erlaubt?

Wir alle hören gerne Musik – und viele Menschen sind auch selbst begabte Musiker oder möchten einer werden. Doch wer innerhalb seiner eigenen vier Wände in einer Mietwohnung ein Instrument spielen möchte, sollte einige Dinge beachten. Nicht jeder Nachbar ist dazu bereit, über mehrere Stunden oder Tage hinweg dieselben Töne immer wieder zu hören – zumal auch im Interesse der […]

Wohnungseigentumsrecht: Probleme für klamme Eigentümer

Gehen Wohnungseigentümer durch Mehrheitsbeschlüsse pleite? Ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel Fachanwalt für Wohneigentumsrecht, kläre Sie über die Tücken des Wohnobjekts auf. Denn das Mehrheitsrecht einer Eigentümergemeinschaft kann den einzelnen Eigentümer in arge finanzielle Bedrängnisse bringen. Doch in Fällen, in denen ein Mehrheitsbeschluss zu finanzieller Not bis hin zum Verlust der Immobilie führen kann, gibt es meist auch Lösungsmöglichkeiten. Man muss sie nur kennen! […]

Mietrecht – Eigenbedarfskündigung: Was bedeutet der Eigentümerwechsel für die Mieter?

In der heutigen Zeit wird es immer schwerer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die Mietpreise steigen seit vielen Jahren stark an, was zu einer hohen Belastung für Mieter führt. Gleichzeitig sind in der Vergangenheit auch die Kaufpreise von Wohnungen bzw. Häusern deutlich gestiegen. Aus diesem Grund werden immer häufiger vermietete Wohnungen an einen neuen Eigentümer verkauft. Viele Mieter haben Angst […]

Mietrecht: 5 Fälle, in denen Sie als Vermieter fristlos kündigen dürfen

Das Mietrecht ist an vielen Stellen besonders darauf ausgelegt, den Mieter zu schützen. Deshalb ist es für diesen deutlich einfacher, das Mietverhältnis zu kündigen, als für Sie als Vermieter. Jedoch haben Mieter auch Pflichten, die im Mietvertrag genau festgehalten sind. Wenn diese wiederholt verletzt werden, können Sie als Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen. Um Ihnen einen Überblick darüber zu […]

Mietrecht: Ihre Top 7 Rechte als Mieter

Schon Shakespeare lebte nach dem Motto „My home is my castle“. Doch wie viel Freiheit bleibt in den geliebten vier Wänden, wenn Sie wie über die Hälfte aller Deutschen zur Miete wohnen? Es kursieren viele verschiedene Meinungen darüber, was Mieter dürfen und was nicht. Um das Leben in Ihrem Domizil voll und ganz auskosten zu […]