Unser Blog zum Miet-und Wohnungseigentumsrecht

Die Deutschen lieben ihre Haustiere. So finden sich in vielen Häusern und Wohnungen Hunde, Katzen oder andere Vierbeiner. Schäden durch diese Tiere lassen sich nicht immer vermeiden. Denn kurz einmal nicht aufgepasst und es kommt zu Kratzern im Parkett oder zu Urinflecken im Teppichboden. Doch wer muss diese Schäden eigentlich bezahlen, wenn es sich um […]

Bei Haustieren scheiden sich in der Bevölkerung schnell die Geister. Während sie für einen Teil der Menschen eine echte Bereicherung des Alltags darstellen und ein festes Familienmitglied sind, verursachen sie für andere Menschen nur Dreck und machen Lärm. Gerade dann, wenn es um das Vermieten eines Hauses oder einer Wohnung geht, spielen zudem Schäden durch […]

Egal, ob Sie eine Kündigung erhalten haben oder aus eigenem Willen aus Ihrer Mietwohnung ausziehen – in jedem Fall ist eine Wohnungsübergabe mit dem Vermieter oder der Vermieterin Pflicht. Manche Eigentümer schicken, anstatt selbst zu erscheinen, auch den Hausverwalter oder die Hausmeisterin. Beides ist zulässig und ändert nichts an Ihren Rechten und Pflichten als Mieter […]

Wer ein Objekt vermietet, wird jedes Jahr mit der Erstellung der Nebenkostenabrechnung konfrontiert. Doch was gibt es hier zu beachten und wie lauten die gesetzlichen Vorgaben? Wir haben 10 der wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst. Als Rechtsanwalt für Mietrecht in Berlin vertrete ich zahlreiche Vermieterinnen und Vermieter gegenüber Mietenden. Kontaktieren Sie mich gerne unter der […]

Nahezu täglich entsteht neuer Wohnraum, der verschiedene Menschen in einem Gebäude zusammenführt. Vor allem in Reihenhäusern mit vielen Wohneinheiten sind daher gewisse Regeln für ein harmonisches Miteinander wichtig. Diese können Vermietende in einer Hausordnung festlegen. Doch welche Vorschriften darf dieser oder diese tätigen und wo sind die Grenzen? Wir von Rechtsanwalt Uwe Heichel beraten Sie […]

Vermieterinnen und Vermieter sind zwar nicht verpflichtet, eine Hausordnung zu formulieren. Eine Hausordnung hilft aber maßgeblich dabei, das Zusammenleben der Mieterinnen und Mieter zu regeln. Sie beinhaltet unter anderem Sicherheitsaspekte, Ruhezeiten, Bestimmungen zu Haustieren, Rauchen und Schließzeiten der Haustüre sowie Grundsätze zur Gartennutzung, sofern es einen gemeinschaftlichen Gartenbereich gibt. Wenn Mieterinnen und Mieter die Hausordnung […]

Es gibt viele Gründe, weshalb die Untervermietung der eigenen Wohnung in Berlin für viele interessant ist. Wohngemeinschaften können gebildet oder zusätzliche Einnahmen durch Touristen generiert werden. Andere wollen Familienangehörige unterbringen oder dem Lebenspartner bzw. der -partnerin den Einzug ermöglichen.  Doch in welchen Fällen ist die Untermiete erlaubt und wann drohen Abmahnungen oder die Kündigung? Ihr […]

Stehen im eigenen Wohnhaus oder im Nachbarhaus Renovierungsarbeiten an, kann dies zu Streit in der Nachbarschaft führen. In den meisten Fällen sind die Renovierungsarbeiten notwendig, weil sie das Wohnen etwa modernisieren oder einfach verschönern. Auch Sie als Mieter oder Mieterin profitieren von dieser Verbesserung. Doch die mit den Arbeiten einhergehende Lärmbelastung müssen Sie nicht in […]

Die Mietkaution ist ein Sicherungsmittel des Vermieters bzw. der Vermieterin – insbesondere für den Fall, dass der Mieter oder die Mieterin der Mietzahlungspflicht aus § 535 Abs. 2 BGB nicht nachkommt. Die Kaution bedarf einer besonderen Abrede zwischen den Mietvertragsparteien. Diese wird zumeist im Mietvertrag mit festgehalten. Über die gesetzlichen Beschränkungen der Kaution im Mietrecht […]

Sie können jederzeit unverschuldet in die Situation geraten, die Miete nicht mehr aufbringen zu können. Spätestens seit dem weltweiten Ausbruch der Covid-19-Pandemie ist der Kreis der Betroffenen, die Schwierigkeiten mit der Mietzahlung haben, gewachsen. Aber auch langwierige Erkrankungen, der Wegfall der Erwerbstätigkeit oder andere persönliche Umstände können dazu führen, dass Sie Ihren Zahlungspflichten aus § […]