Unser Blog zum Miet-und Wohnungseigentumsrecht

Ein neuer Mietvertrag ist unterschrieben – der Einzug steht bevor. Doch schon kurz darauf stellt sich eine entscheidende Frage: Dürfen die neuen Mieter und Mieterinnen ihren Hund mitbringen? Oder was ist, wenn ein bestehender Mieter bzw. eine bestehende Mieterin sich nachträglich eine Katze anschaffen möchte? Für viele Tierhalter und -halterinnen wie auch Vermieter und Vermieterinnen […]

Ein älterer Wohnungseigentümer kommt nach einem Krankenhausaufenthalt nur noch mühsam in seine Dusche. Die hohe Einstiegskante wird zum täglichen Hindernis. Er möchte das Bad umbauen lassen – altersgerecht und barrierefrei. Die Idee: eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe und mehr Bewegungsfläche. Doch darf er das nach WEG-Recht einfach so umsetzen? Was bedeutet barrierefreier Umbau im Sondereigentum? Und […]

Ein Mietverhältnis kann nicht ohne Weiteres durch den Vermieter oder die Vermieterin beendet werden. Solange die vertraglich vereinbarten Pflichten eingehalten werden, ist eine Kündigung seitens des Vermieters bzw. der Vermieterin nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Einer der häufigsten Gründe ist in diesem Zusammenhang die Eigenbedarfskündigung. Doch nicht jede Eigenbedarfskündigung ist automatisch rechtmäßig. Welche Anforderungen müssen […]

Ein Wasserhahn, der unaufhörlich tropft, oder ein Rollladen, der sich nicht mehr hochziehen lässt – solche kleinen Defekte können den Alltag erheblich stören. Doch wer trägt die Kosten für derartige Schäden? Insbesondere bei Kleinreparaturen lohnt sich ein genauer Blick in das Mietrecht, um zu verstehen, wie die Verantwortlichkeiten geregelt sind – und wo mögliche Ausnahmen […]

Kennen Sie das? Sie ziehen in eine neue Wohnung und stehen vor der aufregenden Aufgabe, Ihr neues Zuhause einzurichten und zu gestalten. Doch rasch tauchen Fragen auf: Welche Rechte und Pflichten haben Sie als Mieterin oder Mieter? Gibt es Grenzen für die Gestaltung der Wohnung? Gelten Ruhezeiten auch beim Feiern eines runden Geburtstags? Der eine […]

Smart Home Technologien sind heutzutage ein großer Trend und bieten zahlreiche Vorteile, wie Komfort und Energieeffizienz. Aber wie sieht es in Mietwohnungen aus? Welche rechtlichen Aspekte müssen Sie beachten? Diese Fragen möchte ich Ihnen in diesem Leitfaden beantworten und Ihnen erklären, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Smart Home Technologien in Ihrer Mietwohnung nutzen möchten. Von […]

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Wohnung gekündigt und sind in eine neue, schöne Bleibe gezogen. Die alten Räume sind in einem einwandfreien Zustand hinterlassen und Sie erwarten nun die Rückzahlung Ihrer Mietkaution. Doch plötzlich verzögert sich die Auszahlung und Ihr ehemaliger Vermieter bzw. Ihre ehemalige Vermieterin erhebt unbegründete Ansprüche. Was tun?Als Rechtsanwalt für […]

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bildet sich immer dann, wenn es innerhalb einer Immobilie mehrere Eigentümer und Eigentümerinnen gibt. Dadurch treffen viele verschiedene Charaktere und Interessen aufeinander, wodurch es durchaus auch mal zu Streitigkeiten innerhalb der WEG kommen kann. Während sich einfache Meinungsverschiedenheiten noch leicht aus der Welt schaffen lassen, ist dies bei größeren Konflikten oftmals nicht […]

Ist die Mietwohnung von Schimmel befallen, kann dies verschiedene Ursachen haben. Nicht immer liegt der Schimmelbefall in der Verantwortung des Mieters oder der Mieterin – liegen bauliche Gegebenheiten vor, die die Entstehung von Schimmel begünstigen, haftet der oder die Mietende meist nicht durch fehlerhaftes Verhalten. Doch welche Rechte stehen ihm oder ihr dann zu? Welche […]

Das Thema Räumungsverfahren spielt im Mietrecht eine wichtige Rolle. Nach dem Ende des Mietverhältnisses ist der Mieter bzw. die Mieterin nach § 546 BGB dazu verpflichtet, die Mietsache zurückzugeben. Dies bedeutet konkret, dass der Vermieter bzw. die Vermieterin einen Anspruch darauf hat, dass der oder die Mietende die Wohnung freiwillig unmittelbar nach Beendigung des Mietverhältnisses […]